Санкт-Петербургское УФАС предписало компании «Балтийская Жемчужина» перечислить в бюджет 52 миллиона рублей

ЗАО «Балтийская Жемчужина» нарушила статью 14.2 Закона о защите конкуренции

Ранее в Управление поступило коллективное заявление участников долевого строительства.

Предмет обращения – введение в заблуждение относительно фактической площади реализуемых квартир.

По результатам анализа заявления установлено, что Застройщик в договорах участия в долевом строительстве, рекламе, иных информационных материалах указал площадь квартиры, которая была меньше её фактической площади. Впоследствии Застройщик навязывал участникам долевого строительства ЖК «Жемчужный каскад» заключение дополнительных соглашений по увеличению цены квартиры из-за пересчёта площади квартиры.

Таким образом, рассматриваемые действия Застройщика попадают по признаки нарушения статьи 14.2 Закона о защите конкуренции. Санкт-Петербургское УФАС России выдало предупреждение ЗАО «Балтийская Жемчужина» о необходимости прекратить вводить в заблуждение потенциальных участников долевого строительства относительно фактической площади реализуемых квартир.

Требования должны быть применены как в отношении объекта ЖК «Жемчужный каскад», так и в отношении любых будущих объектов Застройщика.

Не согласившись с решением Управления, Застройщик обратился с заявлением в суд об отмене предупреждения.

Кассационная инстанция согласилась с позицией Санкт-Петербургского УФАС России в том, что Застройщик изначально располагал достоверной информацией о фактической площади квартир, однако указав в проектной декларации объекта и договорах долевого строительства уменьшенную их величину, тем самым осознанно ввел в заблуждение потенциальных участников долевого строительства.

Между тем Застройщик не выполнил предупреждение. Управление возбудило дело о нарушении антимонопольного законодательства.

По итогам рассмотрения дела комиссия Санкт-Петербургского УФАС России пришла к выводу, что изменение площадей отдельных квартир было искусственным и не связано с реальным ходом строительства.

В действиях ЗАО «Балтийская Жемчужина» признано нарушение антимонопольного законодательства. Компании выдано предписание о перечислении в федеральный бюджет 52 миллионов рублей.

Теперь граждане могут обратиться в суд и взыскать с застройщика причиненные убытки.

Справочно: судебное дело № А56-1215/2022.