Проведение торгов на выбор УК в Приморском районе - законно

Сегодня, 7 июля 2014 года, комиссия Санкт-Петербургского УФАС России рассмотрела две жалобы ООО «Управляющая компания «Сервис-Истейт» на действия администрации Приморского района при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, по адресам: СПб, ул. Туристская дом 23 корп.1 лит.А ( лот№3) и корп. 2 лит. А (лот №4).

По мнению представителей заявителей, у администрации Приморского района отсутствовали основания для проведения торгов по лотам №3 и №4, так как УК «Сервис-Истейт» было проведено заочное голосование, а затем и подписаны договоры на управление с собственниками помещений, проживающих по указанным адресам.

Представители администрации пояснили, что ими был сделан запрос в Петербургское Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра относительно прав собственности на недвижимость по адресам, указанным в оспариваемых лотах. На запрос был получено уведомление об отсутствии зарегистрированных прав собственности на недвижимость.

Изучив представленные на заседание документы и заслушав представителей сторон, комиссия антимонопольного органа пришла к выводу, что собственники помещений, о которых говорит управляющая компания, не являлись таковыми, следовательно, проведение администрацией Приморского района торгов по выбору УК  - законно.

По итогам заседания комиссия Санкт-Петербургского УФАС России признала жалобу УК «Сервис-Истейт» необоснованной.

«Хотелось бы отметить, что по аналогичному делу есть решение Федерального арбитражного суда СЗФО, в котором ясно говорится: если на момент проведения собраний собственников лица, участвующие в собраниях не обладали документами, подтверждающими право собственности на эти жилые помещения, то решение участников собраний о выборе ими способа управления нельзя признать правомерным. Хотя у нас не прецедентное право, но мы бы рекомендовали управляющим компаниям внимательнее изучить судебную практику», - отметил руководитель Санкт-Петербургского УФАС России Вадим Владимиров.

Справка: Согласно п.4 ст.161 «Жилищного кодекса РФ» орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.