В Красногвардейском районе выберут управляющие компании для семи домов
Санкт-Петербургское УФАС России признало, что Администрация Красногвардейского района нарушила ст. 15 Закона о защите конкуренции. Бездействие Администрации ограничило конкуренцию на рынке услуг по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге.
Основанием для возбуждения дел стали многочисленные заявления петербуржцев о том, что в их домах не проведены конкурсы по отбору управляющих организаций. Речь идет о семи многоквартирных домах, расположенных по адресу: Муринская дорога, д. 78, д.80, д. 84, ул. Даниила Хармса, д. 4, д. 8 и ул. Маршака, д. 2, д. 4.
Проанализировав материалы дела, комиссия антимонопольного органа установила следующее.
Согласно Жилищному кодексу РФ, на Администрации районов возложена обязанность по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих компаний для управления домами. До заключения договора с управляющей компанией, отобранной по результатам конкурса, управление домами осуществляется организацией, договор с которой заключил застройщик.
В нашем случае застройщик ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" получил разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных домов и заключил договоры управления с ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».
В свою очередь Администрация Красногвардейского района в установленный законом срок конкурсы не объявила.
Таким образом, затягивая процедуру отбора управляющих компаний, Администрация создала преимущественные условия для ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», которое продолжало свою работу вне конкуренции.
В результате комиссия Санкт-Петербургского УФАС России признала, что Администрация Красногвардейского района нарушила ч.1 ст.15 Закона о защите конкуренции, т.к. ее бездействие могло привести к ограничению конкуренции на товарном рынке.
Вместе с тем в ходе рассмотрения дел Администрация объявила торги и предоставила в контролирующий орган все подтверждающие это документы. Поэтому в связи с добровольным устранением нарушений предписание было решено не выдавать.
Справка:
В соответствии с ч.13 ст.161 Жилищного Кодекса Российской Федерации в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение 40 дней после этого проводит открытый конкурс.
Далее в течение 10 дней со дня проведения конкурса орган местного самоуправления уведомляет о его результатах и об условиях договора управления данным домом. Лица, принявшие в эксплуатацию помещения в данном доме обязаны заключить договор управления домом с организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.
До заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам конкурса, управление домом осуществляется организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (ч.14 ст.161 Жилищного Кодекса).